1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
寝屋川市
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
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ネオグランデ香里山手
大阪府寝屋川市三井南町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩16分
2001年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 72.25㎡の場合
相場
2,217万円
30.7万円/㎡
1,312
1,915
2,518
3,122
AI査定結果
推定相場価格
2,217万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,518万円
26.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ香里山手
1,690万円（23.4万円/㎡）/ 3階 / 72.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,690万円 | 23.4万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,980万円 | 29.2万円 | 9階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 26.2万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,000万円 | 27.7万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 28.8万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 29.2万円 | 2階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 29.2万円 | 3階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,690万円 | 23.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/06 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 1,970万円 | 26.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/22 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/25 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 1,750万円 | 24.5万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/04 | サンメゾン香里成田西町 寝屋川市成田西町 | 香里園駅16分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/22 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和香里旭ケ丘ホームズ 寝屋川市成田東町 | 香里園駅22分 | 1,300万円 | 19.1万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/12 | エルフラッツ萱島 寝屋川市萱島南町 | 萱島駅10分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 84.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/20 | エスリード萱島 寝屋川市萱島東三丁目 | 萱島駅11分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | Mプラザ三井が丘 寝屋川市三井が丘四丁目 | 寝屋川市駅25分 | 1,898万円 | 28.4万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/23 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川公園駅25分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 寝屋川市宇谷町 | 星田駅25分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 1,330万円 | 21.0万円 | 63.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、寝屋川市では18.2%上昇しています。